バロックコート池袋 201号室
お蔭さまで成約いたしました。
この物件は・・・
バロックコート池袋201号室(2階)
★アニメ系店舗 ★クリニック ★エステ ★サロン
★サービス店舗等
動線・視認性も高く来店型の店舗にオススメです！
バロックコート池袋ビルは、動線の確保された角地にあるビルです。
2Fフロアのみ首都高沿いの歩道に接続した専用階段を利用することができます。
立地：サンシャインシティも近くにあり、池袋のメイン通りからも近い場所です。ハレザタワー近くで平日のオフィス需要もあり、アニメイト本店、キュープラザ池袋、豊島区立芸術文化劇場と土日のイベントによる集客も年々増加傾向にあります。
新規オープンした肉バル「log50」さんがB1フロアに、「すき家」さんが1Fフロアに入居していただいております。
建物情報
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目31-1 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造陸屋根地下１階付9階建 |
| 最寄り駅 | JR山手線池袋駅 東口 徒歩5分 |
| 駐車場設備 | 無 |
| 竣工年月 | 1967 年 11 月 |
| EV | 1基 |
| 光ファイバー | NTT東日本 / Bフレッツ（個別申込み） |
| セキュリティ | 機械警備システム(国際警備 カードキー) |
| 24時間使用 | 可 |
| エントランス 開閉時間 |
- |
| OAフロア | フリーアクセス |
| 空調設備 | 天カセ空調2基 ルームエアコン1基 |
| ガス | 無 |
| 電気容量 | 200A |
| 業種制限 | 飲食不可 |
| その他 |
賃貸情報
| 契約形態 | 普通賃貸借契約 |
|---|---|
| 月額賃料 | 907,720円 |
| 賃料坪単価 | 22,000円/坪 |
| 月額共益費 | 136,158円 |
| 共益費坪単価 | 3,300円/坪 |
| 保証金・敷金 | 12ヶ月月分 |
| 償却 | 15％ |
| 礼金 | 1ヶ月分 |
| 更新料 | 新賃料の１ヵ月分 |
| 契約期間 | 2年 |
| 保証会社加入 | 保証会社フォーシーズ利用必須 (保証料目安：賃料・共益費１ヵ月分) |
| 入居可能日 | |
| 引渡し状態 | 事務所仕様 |
| 看板使用料 | 看板２面利用代44,000円負担あり(必須) |
| その他 | ★当社貸主（ビルオーナー）のため仲介手数料無料 |
物件の間取り
クリックすると拡大します。
| 物件形態 | フロア貸 |
|---|---|
| 物件面積 | 136.39m2 41.26坪 |
| 所在階 | 2 / 9階 |
| その他 |
写真ギャラリー
- 図面と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます。
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 天カセ空調2基
- ルームエアコン1基
- 女性用お手洗い
- 女性用お手洗い
- 男性用お手洗い
- 男性用お手洗い
- 給湯室
- 直通階段で入り口
- 直通階段
- 直通階段
- 袖看板その１（写真の下から3番目の赤枠区画）
- 袖看板その２（写真の下から3番目の赤枠区画）
- エントランス
- 機械警備
担当者から一言
レイアウトのしやすい造りとなっています。また、事務所仕様の仕上げとなってはおりますが、店舗としてのご相談も可能な、池袋エリアでは希少な物件です。
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運営会社
正興産業株式会社 本社事業部
東京都、埼玉県の貸事務所やオフィスビルのオーナー不動産会社です。創業から半世紀にわたり、総合不動産事業として大きく展開をしてきました。弊社の物件をより多くの方々へご利用頂けるよう、「プレミアムオフィス.jp」を立ち上げ、オーナー会社独自の目線で物件をご提供させて頂きます。
宅地建物取引業免許
国土交通大臣 免許(16)390号
