バロックコート池袋 地下1F 【直通階段あり！】
お蔭さまで成約いたしました。
この物件は・・・
バロックコート池袋 地下1F
<ビルオーナー直接契約OK>
<仲介手数料０円>
<礼金０円>
★クリニック ★エステ ★サロン
★サービス店舗等
動線・視認性も高く来店型の店舗にオススメです！
バロックコート池袋ビルは、動線の確保された角地にあるビルで、赤レンガ調の外観で都心には珍しいレトロな物件です。
立地：再開発中の「Hareza池袋」、2019年7月オープンした「QPlaza池袋」の間にある好立地です！
またサンシャインシティも近くにあり、池袋のメイン通りからも近い場所です！
建物情報
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目31-1 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造陸屋根地下１階付9階建 |
| 最寄り駅 | JR山手線池袋駅 東口 徒歩5分 |
| 駐車場設備 | 無 |
| 竣工年月 | 1967 年 11 月 |
| EV | 1基（地下1Fには通じてません） |
| 光ファイバー | NTT東日本 / Bフレッツ（個別申込み） |
| セキュリティ | |
| 24時間使用 | 可 |
| エントランス 開閉時間 |
- |
| OAフロア | - |
| 空調設備 | - |
| ガス | 無 |
| 電気容量 | |
| 業種制限 | 飲食店応相談 |
| その他 |
賃貸情報
| 契約形態 | 普通賃貸借契約 |
|---|---|
| 月額賃料 | 0円 |
| 賃料坪単価 | 0円/坪 |
| 月額共益費 | 105,798円 |
| 共益費坪単価 | 3,300円/坪 |
| 保証金・敷金 | 12か月分 |
| 償却 | 15％ |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 更新料 | 新賃料の１ヵ月分 |
| 契約期間 | 2年 |
| 保証会社加入 | 保証会社フォーシーズ利用必須 (保証料目安：賃料・共益費１ヵ月分) |
| 入居可能日 | |
| 引渡し状態 | スケルトン |
| 看板使用料 | 袖看板2面及び入口脇看板の計3面利用必須 1面月額22,000円（税込） |
| その他 | ★当社貸主（ビルオーナー）のため仲介手数料無料 |
物件の間取り
クリックすると拡大します。
| 物件形態 | フロア貸 |
|---|---|
| 物件面積 | 105.98m2 32.06坪 |
| 所在階 | 地下1 / 9階 |
| その他 |
写真ギャラリー
- 袖看板（首都高側 赤枠部分）
- 袖看板（Hareza池袋側 赤枠部分）
- 950号看板（看板設備自体は残置承継）
担当者から一言
再開発中の「Hareza池袋」至近にある地下1F店舗です！
飲食店のご相談も承ります！
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運営会社
正興産業株式会社 本社事業部
東京都、埼玉県の貸事務所やオフィスビルのオーナー不動産会社です。創業から半世紀にわたり、総合不動産事業として大きく展開をしてきました。弊社の物件をより多くの方々へご利用頂けるよう、「プレミアムオフィス.jp」を立ち上げ、オーナー会社独自の目線で物件をご提供させて頂きます。
宅地建物取引業免許
国土交通大臣 免許(16)390号
