セイコーサンシャインビルXⅡ(245.39坪　池袋駅東口徒歩5分)

お蔭さまで成約いたしました。

再開発中の旧庁舎地近くにあって、なかなかない200坪を超えるハイグレードオフィスビルです！サンシャイン60、東急ハンズにも近く好立地の上、1フロア1テナント様専用オフィス、OAフロア、管理人常駐、御影石張りで見栄えの良い外観等ビル設備充実しております♪

　さらに1階にはファミリーマートが御入居中で手軽に食事や緊急の際の雑貨等が購入でき、また2階にはレストラン「ジョナサン」が盛業中で、お取引先のお客様との打ち合わせでのご活用ができるため、ビル設備の充実だけではない利便性が当ビルにはあります。

☆池袋副都心エリア情報☆
平成27年、豊島区の池袋副都心エリアは日本の国際競争力を高める特定都市再生緊急地域及び国家戦略特区指定されました。
　サンシャインシティや東急ハンズ、さらに5年前(H26.10)にオープンした大型商業施設「WACCA」等元々ある池袋の活気に加え、平成27年5月に移転した区庁舎の跡地に2020年春までに国際的な「文化にぎわい拠点」として劇場施設の開発を進めるなど今後ますますの街全体の回遊性の飛躍的な向上が見込まれるエリアです。

建物情報

所在地	東京都豊島区東池袋1-30-6
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階・地上11階建
最寄り駅	池袋
駐車場設備	近隣に機械式駐車場あり
竣工年月	1990 年 5 月
EV	2基(乗用各15人乗り。1基は身障者様用仕様済み)
光ファイバー	あり
セキュリティ
24時間使用	24時間利用可能(※カードキー利用)
エントランス開閉時間	7時-22時(警備員常駐)
OAフロア
空調設備	個別空調
ガス	ガス引き込みあり
電気容量	-
業種制限	-
その他	全館スプリンクラー設置済み

賃貸情報

契約形態	普通借家契約
月額賃料	4,723,757円
賃料坪単価	19,250円/坪
月額共益費	674,822円
共益費坪単価	2,750円/坪
保証金・敷金	10か月
償却	無し
礼金	1カ月
更新料	新賃料の1ヶ月
契約期間	2年間
保証会社加入	-
入居可能日	2022年1月目途
引渡し状態	事務所仕様
看板使用料	エントランス前自立看板契約必須：100,000円（税別）
その他

物件の間取り

クリックすると拡大します。

物件形態	地下1F・2F一括契約
物件面積	811.23m² 245.39坪
所在階	B1-2 / 11階
その他	契約面積はEVホール・トイレ・給湯室を含みます(グロス契約)

写真ギャラリー

: 地下1F間取り図

: 地下2F間取り図

: エントランス前自立看板（白版区画）

: エントランス前自立看板（白版区画）

担当者から一言

　池袋副都心エリアのハイグレードオフィスビルです。再開発中の旧庁舎地至近にあり、サンシャイン60、東急ハンズから徒歩約5分圏内の好立地です！

近年はアニメイト等、アニメ系店舗も周辺に増えていたり、大型商業施設「WACCA」のオープン、大手スポーツ用品店「ヴィクトリア」がオープンするなど街全体の活気・回遊性の飛躍的な向上が見込まれる中心エリアにあるオフィスビルとなります。
　その中心エリアではなかなかない100坪越えのグレードの高いビルとなりますので借りるなら今がチャンスと言えます♪

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正興産業株式会社本社事業部

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宅地建物取引業免許
国土交通大臣免許(16)390号