セイコーサンシャインビルXⅡ(106.33坪 池袋駅東口徒歩5分)
お蔭さまで成約いたしました。
再開発中の旧庁舎地近くにあって、なかなかない100坪を超えるハイグレードオフィスビルです！サンシャイン60、東急ハンズにも近く好立地の上、1フロア1テナント様専用オフィス、OAフロア、管理人常駐、御影石張りで見栄えの良い外観等ビル設備充実しております♪
さらに1階にはファミリーマートが御入居中で手軽に食事や緊急の際の雑貨等が購入でき、また2階にはレストラン「ジョナサン」が盛業中で、お取引先のお客様との打ち合わせでのご活用ができるため、ビル設備の充実だけではない利便性が当ビルにはあります。
◆物件紹介動画（37秒）
建物情報
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1-30-6 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階・地上11階建 |
| 最寄り駅 | 池袋 |
| 駐車場設備 | 近隣に機械式駐車場あり |
| 竣工年月 | 1990 年 5 月 |
| EV | 2基(乗用各15人乗り。1基は身障者様用仕様済み) |
| 光ファイバー | あり |
| セキュリティ | 機械警備(国際警備) |
| 24時間使用 | 24時間利用可能(※カードキー利用) |
| エントランス 開閉時間 |
7時-22時(警備員常駐) |
| OAフロア | OAフロア |
| 空調設備 | 個別空調(天カセ9基 4系統) |
| ガス | ガス引き込みなし |
| 電気容量 | - |
| 業種制限 | - |
| その他 | 全館スプリンクラー設置済み |
賃貸情報
| 契約形態 | 普通借家契約 |
|---|---|
| 月額賃料 | 0円 |
| 賃料坪単価 | 0円/坪 |
| 月額共益費 | 584,815円 |
| 共益費坪単価 | 5,500円/坪 |
| 保証金・敷金 | 12か月 |
| 償却 | 無し |
| 礼金 | 無し |
| 更新料 | 新賃料の1ヶ月 |
| 契約期間 | 2年間 |
| 保証会社加入 | - |
| 入居可能日 | 2023年3月27日退去予定 |
| 引渡し状態 | 事務所仕様 |
| 看板使用料 | 別途袖看板3面月額66,000円（税込み） ※利用必須 |
| その他 | 別途袖看板3面利用必須 月額66,000円（税込み） |
物件の間取り
クリックすると拡大します。
| 物件形態 | 1フロア1テナント |
|---|---|
| 物件面積 | 351.84m2 106.33坪 |
| 所在階 | 8 / 11階 |
| その他 | 契約面積はEVホール・トイレ・給湯室を含みます(グロス契約) |
写真ギャラリー
- 室内（※別の階の写真です）
- 室内（※別の階の写真です）
- トイレ（※別の階の写真です）
- エントランス
- エレベーター2台
- EVホール
- メールポスト
- 機械警備
- EV1台は身障者仕様済み
担当者から一言
池袋副都心エリアのハイグレードオフィスビルです。再開発中の旧庁舎地至近にあり、サンシャイン60、東急ハンズから徒歩約5分圏内の好立地です！
HAREZA池袋に近接しており、Q-PLAZA池袋との間にあるビルです！周辺にはアニメイト等のアニメ系店舗も周辺に増えていたり、大型商業施設「WACCA」のオープン、東急ハンズ跡地には「ニトリ」がオープンするなど街全体の活気・回遊性の飛躍的な向上が見込まれる中心エリアにあるオフィスビルとなります。
その中心エリアではなかなかない100坪越えのグレードの高いビルとなりますので借りるなら今がチャンスと言えます♪
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運営会社
正興産業株式会社 本社事業部
東京都、埼玉県の貸事務所やオフィスビルのオーナー不動産会社です。創業から半世紀にわたり、総合不動産事業として大きく展開をしてきました。弊社の物件をより多くの方々へご利用頂けるよう、「プレミアムオフィス.jp」を立ち上げ、オーナー会社独自の目線で物件をご提供させて頂きます。
宅地建物取引業免許
国土交通大臣 免許(16)390号
