セイコーサンシャインビルXⅡ(9階：106.33坪)　◆賃料大幅値下げ実施！

お蔭さまで成約いたしました。

◆賃料大幅値下げ実施！
賃料2,456,223円⇒1,462,037円（税込）！
※別途共益費584,815（税込）
この機会をお見逃しなく！！

100坪を超えるハイグレードオフィスビルです！サンシャイン60、東急ハンズにも近く好立地の上、1フロア1テナント様専用オフィス、OAフロア、管理人常駐、御影石張りで見栄えの良い外観等ビル設備充実しております♪

　さらに1階にはファミリーマートが御入居中で手軽に食事や緊急の際の雑貨等が購入でき、また2階にはレストラン「ジョナサン」が盛業中で、お取引先のお客様との打ち合わせでのご活用ができるため、ビル設備の充実だけではない利便性が当ビルにはあります。

☆池袋副都心エリア情報☆
　平成27年、豊島区の池袋副都心エリアは日本の国際競争力を高める特定都市再生緊急地域及び国家戦略特区指定されました。
セイコーサンシャインビルⅫの周辺は、サンシャインシティや東急ハンズ、大型商業施設「WACCA」があり、直近2年では「Q PLAZA池袋」や「Hareza池袋」もオープンし、街全体の回遊性がますます向上しています。また、コロナ禍においても、休日には、「豊島区中池袋公園」に人の賑わいがあり、池袋の中でも活気のあるエリアと言えます。

◆紹介動画公開中（37秒）◆

建物情報

所在地	東京都豊島区東池袋1-30-6
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階・地上11階建
最寄り駅	池袋
駐車場設備	近隣に機械式駐車場あり
竣工年月	1990 年 5 月
EV	2基
光ファイバー	あり
セキュリティ	機械警備
24時間使用	24時間利用可能(※カードキー利用)
エントランス開閉時間	7時-22時(警備員常駐)
OAフロア	OAフロア
空調設備	個別空調(天カセ9基　4系統)
ガス	ガス引き込みなし
電気容量	-
業種制限	-
その他

賃貸情報

契約形態	普通借家契約
月額賃料	2,456,223円
賃料坪単価	23,100円/坪
月額共益費	584,815円
共益費坪単価	5,500円/坪
保証金・敷金	12か月
償却	無し
礼金	1カ月
更新料	新賃料の1ヶ月
契約期間	2年間
保証会社加入
入居可能日	2021年4月13日退去予定
引渡し状態	事務所仕様
看板使用料	袖看板2面：月額44,000円（税込）自立看板1面：月額110,000円（税込） ※いずれも契約必須です。
その他

物件の間取り

クリックすると拡大します。

物件形態	1フロア1テナント
物件面積	351.52m² 106.33坪
所在階	9 / 11階
その他	契約面積はEVホール・トイレ・給湯室を含みます(グロス契約)

写真ギャラリー

: 1階エレベーターホール

: エントランス。御影石張りの重厚なフォルム♪

: 機械警備

: メールポスト

: 自由なレイアウトの出来る室内空間

: 正面扉からの撮影

: お洒落な室内正面扉♪来客の際に好印象を残せます！

: エレベーター2基

: 男性用トイレ(小便器2基・洋式トイレ2基※ウォシュレット付)

: 女性用トイレ(洋式トイレ2基※ウォシュレット付)

: 廊下

: 非常階段(外階段)

: 非常階段(内階段)

: 給湯室

: 空調(天カセ9基　4系統)

: エントランス前自立看板（赤枠区画）

担当者から一言

池袋副都心エリアのハイグレードオフィスビルです。再開発中の旧庁舎地至近にあり、サンシャイン60、東急ハンズから徒歩約5分圏内の好立地です！

近年はアニメイト等、アニメ系店舗も周辺に増えていたり、大型商業施設「WACCA」のオープン、大手スポーツ用品店「ヴィクトリア」がオープンするなど街全体の活気・回遊性の飛躍的な向上が見込まれる中心エリアにあるオフィスビルとなります。
　その中心エリアではなかなかない100坪越えのグレードの高いビルとなりますので借りるなら今がチャンスと言えます♪

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運営会社

正興産業株式会社本社事業部

東京都、埼玉県の貸事務所やオフィスビルのオーナー不動産会社です。創業から半世紀にわたり、総合不動産事業として大きく展開をしてきました。弊社の物件をより多くの方々へご利用頂けるよう、「プレミアムオフィス.jp」を立ち上げ、オーナー会社独自の目線で物件をご提供させて頂きます。

宅地建物取引業免許
国土交通大臣免許(16)390号